На рынке представлены тысячи объектов – квартиры в новостройках и вторичное жилье, загородные дома и участки без подряда. Чтобы разобраться в этом море предложений и не ошибиться с выбором, необходимо потратить огромное количество сил и времени. Постоянный мониторинг рынка, анализ предложений и прямое сотрудничество с девелоперами проектов, позволяет Союзу Застройщиков подбирать оптимальные варианты объектов, исходя из индивидуальных предпочтений каждого клиента на самых выгодных условиях и в кратчайшие сроки.

При покупке квартиры на вторичном рынке проводится тщательный анализ объекта, изучаются документы на собственность,  выписки из домовой книги, планы БТИ, определятся количество правообладателей, и только после этого оформляется договор купли/продажи.

При покупке квартиры в новостройке, убедившись, что интересующий объект реализуется в рамках 214-ФЗ, покупателю нужно ознакомиться с проектной декларацией, которую обязан предоставить застройщик. Заключается договор долевого участия,  в котором особое внимание уделяется существенным условиям договора, к которым относятся: предмет договора – это не абстрактные квадратные метры, а конкретная квартира с указанием ее номера, размера, количества комнат, этажа; стоимость квартиры и сроки оплаты; срок сдачи и штрафные санкции за просроченные сроки введения дома в эксплуатацию; условия пересчета квадратных метров и дополнительных оплат по результатам обмеров БТИ после сдачи дома и прочее. Чтобы в будущем не возникло недоразумений между сторонами, все нюансы прописываются в договоре долевого участия.

Специалисты Союза Застройщиков подберут оптимальный вариант ипотечной программы с учетом индивидуальных возможностей. Широкий спектр ипотечных программ ( в том числе «воинские сертификаты» и «материнский капитал»).

Единые базы объектов недвижимости, единые базы профессиональных компаний, анализ статистических данных, динамических факторов, тенденций развития рынка позволяют специалистам Союза Застройщиков давать полные актуальные рекомендации по подбору недвижимости. Сравнительный анализ объектов, анализ ценнобразования. 

Актуальные новости, статьи и аналитические отчеты Союза Застройщиков помогают покупателям и партнерам быть в курсе всех тенденций рынка недвижимости.

При покупке квартиры на вторичном рынке следует обратить особое внимание на то кем и как продается недвижимость: по доверенности или лично собственником, состоит ли продавец в браке, как досталась недвижимость предыдущему хозяину, кто был прописан в квартире, когда и куда выписан, существуют ли обременения и  проводились ли перепланировки. Весь этот спектр вопросов стоит изучить прежде, чем  подписывать документы на покупку и отдавать деньги.  Консультанты Союза Застройщиков проведут полный анализ объекта и обеспечат юридическую чистоту сделки.

Партнеры «Союза Застройщиков» - профессиональные компании, существующие на рынке продолжительное время, имеющие ряд успешно реализованных проектов и зарекомендовавшие себя как надежные партнеры, которым под силу решить любые профессиональные задачи. 

Большой профессиональный опыт и успешная история плодотворного сотрудничества с партнерами Союза Застройщиков, позволяет объединению решать любые задачи на рынке недвижимости от строительства  загородных коттеджей  и дачных поселков уровня «эконом» за 16 000 руб/кв.м и эксклюзивных загородных резиденций VIP-класса до комплексной многоэтажной застройки жилых  микрорайонов. 

Юридическая экспертиза объектов недвижимости. Консультирование по законодательству. Разработка договорной базы. Оформление документации. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Правовой анализ инвестиционных контрактов.

Финансирование строительства жилья. Выкуп строительных объемов застройщиков. Кредитование организаций. Сотрудничество по ипотечным программам. 

ПО «Союз Застройщиков» выступает соинвестором в проектах комплексной застройки загородной недвижимости. При участии в проекте землевладельца своим земельным участком партнерское объединение «Союз Застройщиков» организовывает финансирование и реализацию проекта. 

На сегодняшний день ни один девелоперский проект не может быть успешно реализован без  всестороннего понимания рыночной ситуации. Это понимание, а также своевременное реагирование на изменение рыночной ситуации и является залогом конкурентоспособности любого проекта. Благодаря профессиональным исследованиям и грамотному консалтингу  в недвижимости, минимизируются возможные риски в девелопменте, тем самым, обеспечивается  прибыльное вложение средств в строительство или приобретение объектов недвижимости, гарантирующее инвестору необходимую норму доходности. Воспользоваться услугами консультантов можно как на этапе принятия решения о входе в тот или иной проект, так и на стадии реализации, чтобы при необходимости вовремя внести коррективы. По желанию заказчика проводятся исследования как общие по рынку, так и специализированные исходя из индивидуальных потребностей. 
Исследование рынка недвижимости включает в себя:

- анализ макроэкономической ситуации в целом и факторов, влияющих на рынок

- описание рынка, исторические тенденции и предпосылки развития 

- анализ текущей ситуации, сопоставительный анализ спроса и предложения; 

- сегментирование предложения, количественные и качественные характеристики объектов, ценообразование, прогнозы изменения объемов предложения; 

- потребительское предпочтение, структура и сегментирование спроса, динамика

- анализ и оценка инвестиционной привлекательности отдельных сегментов, определение наиболее перспективных из них

Маркетинговый анализ отдельных сегментов рынка недвижимости.

- общее описание сегмента, определение ведущих игроков и составление актуальных баз данных (объектов, застройщиков, и прочих участников рынка), дающих возможность адекватно оценивать ситуацию на том или ином сегменте

- анализ конкурентной среды, с использованием современных технологий маркетинга

- анализ потребительского поведения и предпочтений 

- маркетинговые исследования: формулирование проблемы, постановка маркетинговых задач, определение типа исследования, определение источников и методов получения данных («кабинетные исследования», «полевые исследования»), обработка и анализ полученных данных, подготовка отчета, выводы, рекомендации

Комплексное консультирование застройщиков. Подбор и оформление земельного участка. Разработка концепции проекта. Ценообразование. Маркетинг и продвижение объекта. Организация продаж «под ключ». Определение графика продаж. Организация рекламной компании. Создание офиса продаж. 

Анализ ликвидности объекта. SWOT анализ. Оценка недвижимости – определение рыночной стоимости. Оценка эффективности инвестиционного проекта: полномасштабный маркетинговый анализ сегмента недвижимости, анализ качественных характеристик объекта, анализ юридической базы, определение и анализ технических условий, оценка экономической эффективности проекта с использованием динамических методов оценки (NPV, IRR, DPP), сравнительный анализ различных вариантов развития инвестиционного проекта, выводы о наиболее выгодном использовании активов.